Taşınmaz mülkiyetinin dönemini amaçlayan kontratlar tarafların farklı tapu müdürlükleri yahut yurt dışı teşkilatında bulunmaları halinde Escort Sancaktepe taraf iradeleri resmi vazifeliler tarafından başka farklı alınarak kontrat tamamlanabilecek
AK Parti Kırklareli Milletvekili Selahattin Minsolmaz ve kimi AK Parti’li milletvekili arkadaşlarının Tapu Kanunu ve Birtakım Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Sancaktepe Escort Kanun Teklifi Bayındırlık İmar Ulaştırma ve Turizm Komitesinde kabul edildi
Teklife nazaran Tapu Kanunu’na eklenen fıkrayla taşınmaz mülkiyetinin dönemini amaçlayan kontratlar tarafların farklı tapu müdürlükleri yahut yurt dışı teşkilatında bulunmaları Sancaktepe Escort Bayan halinde taraf iradeleri resmi vazifeliler tarafından farklı başka alınarak mukavele tamamlanabilecek
Kadastro tespiti yahut tapu sicilinde gerçekleştirilen süreçler nedeniyle oluşan kusurdan olumsuz etkilenen payların maliklerine tıpkı ve şahsi hak lehtarlarına yanılgının nedenleri ve düzeltme sonrası oluşacak pay durumunu gösteren tebligat yapılacak
Yapılacak süreç konusunda tapu kaydının beyanlar hanesine belirtme yapılacak ve bu belirtme düzeltme süreci katılaşıncaya kadar korunacak Bildiri tarihinden itibaren 30 gün içinde ilgililerince muvafakat verilmesi halinde düzeltme süreci yapılacak Bu mühlet içinde muvafakat verilmezse tapu müdürlüğünce yanlışlı kayıt resen düzeltilerek süreç sonucu ile düzeltme sürecine karşı bildirimden itibaren altmış gün içinde asliye hukuk mahkemesinde dava açılabileceği ilgilisine bildirilecek
Tapu süreçlerine fotoğraf yapıştırılması düzenlemesi bürokrasinin ve kırtasiyeciliğin azaltılması hedefiyle yürürlükten kaldırılıyor
Hatalı blok yahut bağımsız kısım numaralarının daha kolay ve külfetsiz bir halde düzeltilebilmesi gayesiyle düzenleme yapılıyor Kat mülkiyetine tabi yapıların projesindeki yanlışlı blok numaralarının düzeltilebilmesi için blok bazında kat malikleri heyetinin salt çoğunluğuyla alınmış karar ile lisanslı harita ve kadastro ofisi yahut kadastro müdürlüğü tarafından hazırlanan teknik rapor yeterince düzenlenen ve ilgili idarece onaylanan yeni vaziyet planı tapu müdürlüğüne sunulacak
Kat mülkiyetine tabi yapıların projesindeki kusurlu bağımsız kısım numaralarının düzeltilebilmesi için lisanslı harita ve kadastro ofisi yahut kadastro müdürlüğü tarafından hazırlanan ve ilgili idarece onaylanan teknik rapor tapu müdürlüğüne sunulacak Bu düzeltmelerde tıpkı ve şahsi hak lehtarlarının muvafakati aranacak
İmar Kanunu’na eklenen unsurla tarım yerleri Toprak Müdafaa ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen müsaadeler alınmadan bitkisel üretim emeli dışında kullanılamayacak planlanamayacak köy yahut mezraların yerleşik alanı ve civarı yahut yerleşik alan olarak tespit edilemeyecek
Maddenin münasebetinde valilikler yahut belediyeler tarafından plan gerektirmeyen yapılar için Toprak Muhafaza ve Arazi Kullanımı kanunu kapsamında tarım dışı emelle kullanım müsaadesi alınmaksızın ruhsat verildiği tespit edildiği aktarılarak müsaade alınma zorunluluğunun İmar Kanunu’na da dercedildiği belirtildi
GEÇİCİ DE OLSA YAPIYA MÜSAADE VERİLMEYECEK
Özel hukuk şahıslarının mülkiyetinde olup uygulama imar planında düzenleme iştirak hissesine mevzu kullanımlarda yer alan taşınmazlar ilgisine nazaran Hazine yahut ilgili yönetimlerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılmak yahut satın alınmak suretiyle ilgili kamu kurum ve kuruluşunca kamulaştırılarak kamu mülkiyetine geçirilecek
Düzenleme iştirak hissesine mevzu kullanımlardan yol meydan ibadet yerleri park ve çocuk bahçeleri hariç olmak üzere yapı yapılabilecek öbür alanlarda alanların kamuya geçişi sağlanıncaya kadar maliklerinin talebi halinde ilgili kamu kuruluşunun uygun görüşü alınarak plandaki kullanım emeline uygun özel tesis yapılabilecek
İlgili mevzuat uyarınca hiçbir halde yapı yapılamayacak alanlarda süreksiz de olsa yapı yapılmasına müsaade verilmeyecek
Mevcut yapılar kamulaştırılıncaya kadar korunabilecek Bu alanlar beş yıllık imar programı mühleti içinde kamu mülkiyetine geçirilmek zorunda olacak bu mühlet en fazla bir yıl uzatılabilecek
Parsel maliklerinin paylarını yönetime hibe etmeleri yahut bedelsiz devretmeleri durumunda yönetim evre süreçlerini bedel almaksızın gerçekleştirmekle yükümlü olacak Bu süreçler için parsel maliklerinden hiçbir vergi fotoğraf harç döner sermaye fiyatı ve rastgele bir isim altında bedel alınmayacak
İmar planı bulunan alanlarda uygulama imar planına uygun olarak öncelikle parselasyon planının yapılması temel olacak
İmar planı bulunan alanlarda ifraz ve tevhit süreçleri parselasyon planı tescil edilmiş alanlarda yapılabilecek
Parselasyon planı tescil edilmiş yerlerde yapılacak ifraz yahut tevhidin imar planlarına ve imar mevzuatına uygun olması gerekecek
Mevcut haliyle yapılaşmaya elverişli olmayan imar parsellerinde maliklerden birinin talebi üzerine yahut direkt parsel maliklerine kendi ortalarında muahedeleri için yapacağı bildirimden itibaren 3 ay içerisinde maliklerce muahede sağlanamaması halinde resen tevhit ve fiili duruma nazaran ifraz yoluyla süreç yapmaya ilgili yönetim yetkili olacak
